Bonus pre čitateľov

Checklist investora 2026

Interaktívny kontrolný zoznam pre investičnú kúpu (SR aj zahraničie) + rýchly prepočet výnosu. Po vyplnení kliknite Uložiť ako PDF.

Autor: Martina Marušincová
Verzia: 2026
realitnysen.sk

0 Rýchly prepočet výnosu (vyplňte a máte jasno)

Hrubý výnos
—
ročné nájomné / kúpna cena
Čistý výnos
—
po odrátaní nákladov + neobsadenosti
Ročný čistý cashflow
—
orientačne (bez dane a hypotéky)

Tip: Pri dlhodobom prenájme je typicky „zdravé“ pásmo cca 4–6 % hrubý výnos (závisí od lokality a rizika). Pri krátkodobom prenájme býva výnos vyšší, ale aj náklady a volatilita.

2 Dispozícia & stav

3 Výnos & cashflow

4 Financovanie

6 Prenájom & riziká