Rýchly prehľad
Svetlý a priestranný 4‑izbový byt s dvomi balkónmi v pokojnej časti Ilavy. Bývanie, ktoré ponúka komfort, priestor a príjemnú atmosféru už pri prvom vstupe.
Najväčšou devízou bytu je kombinácia dvoch balkónov, praktickej dispozície a možnosti dokúpiť murovanú garáž v tesnej blízkosti — ponuka, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne.
O nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 4‑izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Ilava – Medňanská ulica. Byt s celkovou výmerou 86 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ihneď voľný.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stúpačky, zrekonštruovaná strecha, modernizované spoločné priestory aj vchody. Ide o technicky veľmi dobre udržiavaný dom, ktorý znižuje budúce náklady na bývanie.
K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž v tesnej blízkosti na Kukučínovej ulici — ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie alebo ďalší úložný priestor.
Pre koho je tento byt ideálny
- pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a samostatné izby,
- pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou v okolí,
- pre záujemcov, ktorí ocenia dva balkóny a svetlé miestnosti,
- pre kupujúcich, ktorí chcú byt ihneď obývať bez veľkých investícií,
- pre tých, ktorí potrebujú garáž alebo ďalší úložný priestor.
Dispozícia
- priestranná obývacia izba s balkónom
- detská izba
- spálňa
- samostatná izba (pracovňa / hosťovská)
- kuchyňa so špajzou a balkónom
- chodba s úložným priestorom
- kúpeľňa
- samostatné WC
Príslušenstvo: 2 balkóny, murovaná pivnica a spoločná pivnica pre bicykle a kočíky.
Stav nehnuteľnosti
Byt je ihneď obývateľný s minimálnou potrebou investícií. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou — plastové okná a murované jadro. Bytový dom je v dobrom technickom stave.
Výhody oproti iným bytom v okolí
- dva balkóny — výrazná pridaná hodnota oproti bežným 4‑izbovým bytom,
- možnosť dokúpiť murovanú garáž v blízkosti,
- praktická dispozícia bez zbytočných strát priestoru,
- bytový dom po rekonštrukcii,
- pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dostupnosť a orientácia
Byt sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D1. Umiestnenie na 4. poschodí zabezpečuje dostatok svetla a príjemné výhľady na okolie.
3 dôvody, prečo si byt pozrieť osobne
- priestor pôsobí ešte väčší a svetlejší ako na fotografiách,
- dva balkóny výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania,
- lokalita je pokojná, zelená a veľmi príjemná na život.
Cena
150.000 €
Čo je zahrnuté v cene
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra,
- úhrada poplatku za návrh na vklad,
- sprostredkovanie financovania,
- znalecký posudok pri hypotéke sprostredkovanej realitnou kanceláriou.
Možnosti financovania
Ak potrebujete financovať kúpu hypotékou, rada vám pomôžem porovnať ponuky bánk a vybrať riešenie, ktoré bude zodpovedať vašej finančnej situácii.
Kompletný servis
V cene nehnuteľnosti získavate kompletný právny aj finančný servis – od vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a bezpečného prevodu vlastníctva, až po poradenstvo počas celého procesu. Súčasťou je aj finančné poradenstvo pri výbere najvýhodnejšej hypotéky a v prípade potreby aj daňové poradenstvo, aby bol celý proces pre vás jednoduchý, prehľadný a bez starostí.
Rýchly prehľad parametrov bytu
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Počet izieb | 4 |
| Výmera | 86 m² |
| Balkóny | 2 × balkón |
| Poschodie | 4. poschodie |
| Výťah | Áno |
| Stav | Ihneď obývateľný |
| Garáž | Možnosť dokúpiť |
| Lokalita | Ilava – Medňanská ulica |
FAQ – Často kladené otázky
Je byt ihneď voľný?
Áno, byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Dá sa dokúpiť garáž?
Áno, v tesnej blízkosti je murovaná garáž, ktorú je možné dokúpiť ako doplnok k bytu.
Aké sú mesačné náklady na bývanie?
Náklady sú primerané veľkosti bytu. Presnú výšku poskytnem pri obhliadke alebo na vyžiadanie.
Je byt vhodný pre rodinu?
Áno, byt má štyri samostatné izby, dva balkóny a nachádza sa v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Je možné financovanie hypotékou?
Áno, s financovaním vám viem pomôcť a porovnať ponuky bánk. Pri hypotéke cez realitnú kanceláriu máte poplatky za záložné zmluvy zahrnuté v cene.
Záver
Tento byt ponúka výborný pomer ceny, priestoru a lokality. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s dvomi balkónmi a skvelou dostupnosťou, určite stojí za to vidieť ho osobne.
