Rýchly prehľad
Tento areál bývalého mlyna v Košeci vám ponúkam ako zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prestavby na bývanie, podnikateľské priestory alebo menší developerský projekt.
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti sú dve prístupové cesty, dve súpisné čísla a možnosť vytvorenia až 6 bytových jednotiek. Práve to vám dáva veľkú flexibilitu pri plánovaní vášho investičného zámeru.
O nehnuteľnosti
Ponúkam vám na predaj investičný areál bývalého mlyna o výmere 1 724 m², ktorý sa nachádza v obci Košeca, okres Ilava. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom budúceho zhodnotenia, vhodnú pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú priestor so širokým spektrom využitia.
Súčasťou areálu je budova bývalého mlyna a ďalšie stavby a hospodárske objekty. Veľkou výhodou pre vás sú dve samostatné prístupové cesty a dve súpisné čísla, ktoré umožňujú efektívne rozdelenie priestoru a flexibilné plánovanie projektu.
Nehnuteľnosť vám ponúka možnosť vytvorenia až 6 bytových jednotiek, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Areál môžete využiť napríklad na kancelárie, služby, administratívne priestory, sídlo firmy alebo menší developerský projekt.
K dispozícii máte všetky základné inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a elektrina. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese rekonštrukcie, čo vám umožňuje pokračovať podľa vlastnej vízie a investičnej stratégie.
Z investičného pohľadu vám tento projekt ponúka viacero možností – či už formou predaja jednotlivých jednotiek, ich dlhodobého prenájmu, alebo kombinácie oboch prístupov.
Obec Košeca vám zároveň ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj na diaľnicu D1. Práve kombinácia lokality, veľkosti pozemku a variability využitia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna
- pre vás, ak hľadáte investičný projekt s potenciálom ďalšieho zhodnotenia,
- pre vás, ak plánujete menší developerský projekt,
- pre vás, ak chcete spojiť podnikanie s vlastným zázemím,
- pre vás, ak hľadáte priestory na administratívu, služby alebo sídlo firmy,
- pre vás, ak chcete pracovať s modelom predaja, prenájmu alebo ich kombinácie.
Možnosti využitia
- vytvorenie až 6 bytových jednotiek podľa vašej vízie,
- kombinácia bývania a podnikania,
- administratívne priestory alebo kancelárie,
- priestory pre služby alebo menšie sídlo firmy,
- developerský projekt s následným predajom alebo prenájmom.
Stav nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť sa nachádza v procese rekonštrukcie, čo je pre vás veľká výhoda. Môžete pokračovať podľa vlastného projektu, rozpočtu a obchodného modelu bez nutnosti prispôsobovať sa hotovému riešeniu.
Výhody oproti iným investičným nehnuteľnostiam v okolí
- veľkorysá výmera pozemku 1 724 m²,
- dve prístupové cesty, ktoré vám dávajú flexibilitu pri riešení projektu,
- dve súpisné čísla pre jednoduchšie rozdelenie a využitie,
- kompletné inžinierske siete priamo na nehnuteľnosti,
- možnosť nastaviť si vlastnú investičnú stratégiu – predaj, prenájom alebo kombináciu.
Dostupnosť a lokalita
Areál sa nachádza v obci Košeca v okrese Ilava, s dobrou dostupnosťou do Ilavy, Dubnice nad Váhom a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Táto poloha vám zabezpečuje atraktivitu pre budúcich kupujúcich aj nájomcov.
3 dôvody, prečo si nehnuteľnosť pozrieť osobne
- na mieste najlepšie uvidíte rozsah areálu a možnosti jeho využitia,
- fotografie vám neukážu plný potenciál budúcej prestavby,
- lokalita a prístupové riešenie vám potvrdia reálnu investičnú hodnotu.
Cena
210.000 €
Čo je zahrnuté v cene
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra,
- úhrada poplatku za návrh na vklad,
- sprostredkovanie financovania,
- znalecký posudok pri hypotéke riešenej cez moje služby.
Možnosti financovania
Ak potrebujete financovať kúpu hypotékou alebo riešite investičné financovanie, rada vám pomôžem porovnať možnosti a vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel práve pre vás.
Kompletný servis
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečím kompletný právny aj finančný servis – od vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a bezpečného prevodu vlastníctva, až po poradenstvo počas celého procesu. Pomôžem vám aj s výberom najvhodnejšieho financovania, aby bol celý proces jednoduchý a bez starostí.
Rýchly prehľad parametrov nehnuteľnosti
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Typ nehnuteľnosti | Areál bývalého mlyna |
| Výmera pozemku | 1 724 m² |
| Prístupové cesty | 2 |
| Súpisné čísla | 2 |
| Potenciál výstavby | Až 6 bytových jednotiek |
| Inžinierske siete | Voda, plyn, kanalizácia, elektrina |
| Stav | V procese rekonštrukcie |
| Lokalita | Košeca – okres Ilava |
FAQ – Často kladené otázky
Je nehnuteľnosť aktuálne voľná?
Áno, nehnuteľnosť vám viem sprístupniť na obhliadku podľa dohody.
Je možné vytvoriť bytové jednotky?
Podľa dostupných informácií má nehnuteľnosť potenciál na vytvorenie až 6 bytových jednotiek.
Aké siete sú na nehnuteľnosti k dispozícii?
K dispozícii máte vodu, plyn, kanalizáciu a elektrinu.
Je nehnuteľnosť vhodná aj na podnikanie?
Áno, môžete ju využiť na kancelárie, služby, administratívu alebo sídlo firmy.
Je možné financovanie hypotékou?
Áno, s financovaním vám rada pomôžem a nastavíme riešenie podľa vašich možností.
Záver
Táto nehnuteľnosť vám ponúka kombináciu výmery, lokality a investičného potenciálu. Ak hľadáte projekt, ktorý môžete prispôsobiť vlastnej vízii a zhodnotiť v čase, určite vám odporúčam vidieť ho osobne.
