Rýchly prehľad
Novostavba v súkromnej rezidenčnej ulici (len 8 domov), 3 minúty od Púchova — ideálne rodinné bývanie, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je kombinácia novostavby (kolaudácia 2022), kvalitných materiálov, podlahového kúrenia napojeného na tepelné čerpadlo a výnimočne pokojnej lokality so skvelou dostupnosťou do Púchova aj na diaľnicu D1.
O nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj veľmi peknú dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Streženice, v novovybudovanej rezidenčnej časti len pár minút od Púchova. Dom má úžitkovú plochu 117 m² a stojí na slnečnom pozemku s južnou orientáciou (213 m²).
Nehnuteľnosť je skolaudovaná v roku 2022 a je pripravená na dokončenie podľa Vašich predstáv. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta a prístup je po asfaltovej komunikácii napojenej na obecnú cestu.
Pre koho je tento dom ideálny
- pre rodiny, ktoré hľadajú 4 izby a komfortné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou,
- pre tých, ktorí chcú novostavbu a radi si dokončia interiér podľa vlastného štýlu,
- pre záujemcov, ktorí ocenia pokojnú rezidenčnú lokalitu a súkromnú ulicu,
- pre klientov, ktorí chcú mať rýchlu dostupnosť do Púchova aj na diaľnicu D1,
- pre tých, ktorí preferujú nízke prevádzkové náklady (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie).
Dispozícia
1. nadzemné podlažie (denná časť – 59 m² + terasa)
- zádverie (5,03 m²)
- kúpeľňa (3,13 m²)
- komora (4,52 m²)
- kuchyňa s jedálňou (19,03 m²)
- obývacia izba (21,38 m²) s možnosťou krbu
- závetrie (6,05 m²)
2. nadzemné podlažie (nočná časť – 58 m²)
- schodisko (4,98 m²) a chodba (3,96 m²)
- kúpeľňa s WC (8,34 m²)
- izba 1 (10,77 m²)
- izba 2 (14,64 m²)
- izba 3 (14,53 m²)
Technický stav a vybavenie
Dom je postavený z tehly HELUZ a zateplený minerálnou vatou. Osadené sú kvalitné okná s izolačným trojsklom Slovaktual (antracit). Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo (v cene). Pripravená je aj možnosť osadenia krbu (krbová vložka Schiedel).
- Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia, plyn, optika.
- Strecha: valbová, drevený väzníkový krov, falcovaný plech.
- Dokončenie: holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody.
Prečo je energetická trieda A1 veľkou výhodou
- Energetická trieda A1 znamená veľmi vysokú energetickú hospodárnosť budovy a nižšie prevádzkové náklady oproti starším domom.
- Nízka primárna energia – 68 kWh/(m².a) potvrdzuje efektívne využitie zdrojov a moderné technické riešenia domu.
- Vysoký podiel obnoviteľných zdrojov (65,5 %) zabezpečuje ekologickejšiu prevádzku a menšiu závislosť od klasických energií.
- Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie prinášajú komfortné a rovnomerné vykurovanie pri nízkych mesačných nákladoch.
- Nízke emisie CO₂ (5,13 kg/(m².a)) znamenajú šetrnejšiu prevádzku k životnému prostrediu a moderný štandard bývania.
- Vyššia hodnota do budúcnosti energeticky úsporné domy sú dlhodobo atraktívnejšie na trhu a lepšie sa predávajú.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Streženice, na súkromnej ulici s prístupom len pre 8 vlastníkov, čo zaručuje pokojné a komunitné bývanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, kultúrne centrum a ďalšie).
Výhodou je rýchla dostupnosť: Púchov cca 3 minúty, diaľnica D1 cca 5 minút.
3 dôvody, prečo si dom pozrieť osobne
- pokojná rezidenčná ulica s minimálnou premávkou (len 8 domov),
- premyslená dispozícia s priestrannou dennou časťou a tromi izbami na poschodí,
- novostavba skolaudovaná v roku 2022 s moderným vykurovaním (TČ + podlahovka).
Cena
252 000 €
Znalecký posudok zdarma
Pri financovaní cez mňa máte znalecký posudok zahrnutý v cene. Ušetríte čas aj peniaze a celý proces vám pomôžem vybaviť prehľadne a bez zbytočných starostí.
Čo je zahrnuté v cene
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra,
- úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra,
- sprostredkovanie financovania,
- znalecký posudok (pri úvere sprostredkovanom cez RK).
Možnosti financovania
Ak potrebujete financovať kúpu hypotékou, rada Vám pomôžem porovnať ponuky bánk a vybrať riešenie, ktoré bude zodpovedať Vašej finančnej situácii.
Kompletný servis
V cene nehnuteľnosti získavate kompletný právny aj finančný servis – od vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a bezpečného prevodu vlastníctva, až po poradenstvo počas celého procesu. Súčasťou je aj finančné poradenstvo pri výbere najvýhodnejšej hypotéky, aby bol celý proces pre Vás jednoduchý, prehľadný a bez zbytočných starostí.
Rýchly prehľad parametrov domu
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom – novostavba |
| Dispozícia | 4 izby |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Zastavaná plocha | 74 m² |
| Pozemok | 213 m² (južná orientácia) |
| Počet podlaží | 2 |
| Parkovanie | 2 parkovacie miesta |
| Rok kolaudácie | 2022 |
| Stav | Holodom (možnosť dokončenia podľa dohody) |
| Vykurovanie | Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie |
| Inžinierske siete | Elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika |
| Lokalita | Streženice (3 min. Púchov, 5 min. D1) |
| Cena | 252 000 € |
FAQ – Často kladené otázky
V akom štádiu sa dom predáva?
Dom je v štádiu holodom. Dokončenie podľa Vašich predstáv je možné po dohode.
Aké sú možnosti vykurovania?
Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Zároveň je pripravená možnosť osadenia krbu v obývacej izbe.
Na aké inžinierske siete je dom napojený?
Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, obecnú kanalizáciu, plyn a k dispozícii je aj optika.
Je prístup k domu bezproblémový?
Áno, prístup je po asfaltovej komunikácii napojenej na obecnú cestu.
Je možné financovanie hypotékou?
Áno, s financovaním Vám rada pomôžem a porovnám ponuky bánk. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva.
Záver
Táto novostavba ponúka výbornú kombináciu pokojnej lokality, moderného vykurovania a praktickej dispozície pre rodinné bývanie. Ak hľadáte dom s rýchlou dostupnosťou do Púchova a zároveň chcete mať možnosť dokončiť interiér podľa vlastného štýlu, rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke.
