Obsah článku

    Späť na články
    Späť na blog

    Dedenie čakajú veľké zmeny: Kto môže po novom získať váš majetok?

    Publikované: • Realitný trh

    Pripravované zmeny v dedení rodinného domu, bytu a majetku podľa nového Občianskeho zákonníka

    Dnes väčšina ľudí predpokladá, že po smrti sa majetok automaticky rozdelí medzi deti, manžela alebo najbližšiu rodinu. Pripravovaný nový Občiansky zákonník však môže priniesť najväčšie zmeny v dedení za posledné desaťročia.

    Rýchle zhrnutie

    • Po novom môže pribudnúť dedičská zmluva.
    • Poručiteľ môže získať väčšiu slobodu rozhodovať o svojom majetku.
    • Zmeniť sa môžu aj dedičské skupiny.
    • Novinkou môže byť správca dedičstva.
    • Zmeny sa môžu dotknúť prakticky každého vlastníka nehnuteľnosti.

    Dedenie už nemusí fungovať tak, ako ho poznáme dnes.

    Čo môže priniesť nový Občiansky zákonník

    • Dedičská zmluva – nová možnosť dohodnúť dedenie ešte počas života.
    • Väčší vplyv poručiteľa – viac priestoru rozhodovať o vlastnom majetku.
    • Modernejšie pravidlá – lepšie zohľadnenie dnešných rodinných vzťahov.

    Ak budú zmeny schválené v navrhovanej podobe, môžu ovplyvniť dedenie rodinných domov, bytov, pozemkov aj ďalšieho majetku.

    Dedičská zmluva môže priniesť úplne nový spôsob dedenia

    Dnes sa na Slovensku dedí najmä zo zákona alebo zo závetu. Pripravovaný nový Občiansky zákonník však počíta s ďalšou možnosťou – dedičskou zmluvou.

    Poručiteľ by sa mohol ešte počas života dohodnúť s konkrétnou osobou, že po jeho smrti získa určitý majetok. Takáto dohoda by mohla priniesť väčšiu istotu a zároveň lepšie odrážať reálne životné situácie.

    Príklad z praxe: Keď sa o človeka nestará rodina, ale sused

    Starší muž žije sám vo svojom rodinnom dome. O deti sa dlhodobo nezaujíma a tie sa nezaujímajú o neho. Roky mu však pomáha sused, ktorý ho vozí k lekárovi, nakupuje mu a pomáha s domácnosťou.

    Dnes je podobná situácia právne komplikovaná. Dedičská zmluva by po novom mohla umožniť, aby časť majetku získal práve človek, ktorý sa o poručiteľa reálne staral.

    💡

    Mnohí vlastníci nehnuteľností riešia počas života otázku, komu by mal ich majetok raz patriť. Nové pravidlá by mohli priniesť viac možností, ako túto vôľu právne zabezpečiť.

    Väčšia sloboda rozhodovať o vlastnom majetku

    Dnes zákon výrazne chráni takzvaných neopomenuteľných dedičov, najmä deti. Pripravovaný nový zákonník má posilniť vôľu poručiteľa a dať mu väčší priestor rozhodovať o tom, komu jeho majetok pripadne.

    Čo to môže znamenať v praxi

    • väčšiu voľnosť pri rozhodovaní o majetku,
    • väčší vplyv na rozdelenie dedičstva,
    • menšie automatické zásahy zákona do poslednej vôle poručiteľa,
    • väčší dôraz na skutočné rodinné vzťahy.

    Príklad z praxe: Dve deti, ale úplne odlišný vzťah k rodičom

    Majiteľ rodinného domu má dve deti. Jedno sa o rodičov stará, pomáha im a pravidelne ich navštevuje. Druhé s nimi roky nekomunikuje.

    Po novom môže mať poručiteľ väčší priestor rozhodnúť, komu a v akom rozsahu majetok pripadne. Práve podobné situácie patria medzi dôvody, prečo sa pripravuje modernizácia dedičského práva.

    Prečo sa pripravujú zmeny

    Dnešné rodiny vyzerajú inak ako pred rokmi

    • Partneri bez sobáša tvoria spoločnú domácnosť aj desiatky rokov.
    • Nevlastné deti často vyrastajú ako plnohodnotní členovia rodiny.
    • Starostlivosť o rodičov nemusí vždy zabezpečovať biologická rodina.

    Právo sa snaží reagovať na realitu

    • Viac flexibility pri riešení dedičstva.
    • Lepšie zohľadnenie vzťahov v modernej rodine.
    • Menší priestor pre budúce spory medzi dedičmi.

    Práve dedičské spory patria medzi najcitlivejšie konflikty v rodinách. Často sa netýkajú len peňazí, ale aj rodinného domu, pozemku alebo bytu, ku ktorému majú dedičia silný citový vzťah.

    Nové skupiny dedičov môžu lepšie odrážať dnešné rodiny

    Pripravované zmeny počítajú aj s úpravou dedičských skupín. Cieľom je lepšie reagovať na rodinné vzťahy, ktoré sú dnes podstatne rozmanitejšie než v minulosti.

    • partneri bez sobáša,
    • nevlastné deti,
    • osoby žijúce v spoločnej domácnosti.

    Presné znenie zmien zatiaľ nie je definitívne, pretože nový Občiansky zákonník ešte neprešiel celým legislatívnym procesom.

    Správca dedičstva môže dohliadať na poslednú vôľu

    Jednou z pripravovaných noviniek má byť aj možnosť určiť správcu dedičstva. Jeho úlohou by mohlo byť dohliadanie na plnenie poslednej vôle poručiteľa a správa majetku po smrti.

    Takéto riešenie môže byť zaujímavé najmä pri väčšom majetku alebo v situáciách, keď existuje riziko sporov medzi dedičmi.

    💡

    Pri rodinných domoch, bytoch alebo väčších pozemkoch býva jasne určená správa majetku po smrti dôležitá pre zachovanie poslednej vôle poručiteľa.

    Porovnanie: Dnes vs. pripravovaný nový zákonník

    Oblasť Dnes Nový zákonník Dopad v praxi
    Dedenie Zákon alebo závet Zákon, závet aj dedičská zmluva Viac možností rozhodovať o majetku
    Vplyv poručiteľa Obmedzený Väčší Silnejšia vôľa vlastníka
    Ochrana detí Silná Môže byť oslabená Viac priestoru pre individuálne rozhodnutia
    Dedičské skupiny Tradičné Modernejšie Lepšie zohľadnenie dnešných vzťahov
    Správa majetku Obmedzená Nové možnosti Možnosť určiť správcu dedičstva

    * Porovnanie vychádza z aktuálne diskutovaných návrhov nového Občianskeho zákonníka.

    Čo z tabuľky vyplýva?

    Najväčšou zmenou môže byť posilnenie vôle poručiteľa a väčšia možnosť rozhodovať o tom, komu majetok po smrti pripadne.

    Pri nehnuteľnostiach môže ísť o významný posun. Rodinné domy, byty a pozemky totiž často predstavujú najväčšiu časť rodinného majetku.

    Záver z porovnania

    Pripravované zmeny naznačujú, že dedičské právo by sa mohlo viac prispôsobiť reálnym životným situáciám a menej sa spoliehať na automatické pravidlá.

    Vedeli ste?

    Mnohí Slováci predpokladajú, že ich majetok automaticky zdedia deti v rovnakom pomere.

    Pripravovaný nový Občiansky zákonník však môže dať vlastníkom výrazne väčšiu slobodu rozhodovať o svojom majetku ešte počas života.

    Riešite zdedený dom, byt alebo pozemok?

    Pripravím vám orientačné posúdenie možností predaja, spoluvlastníctva alebo rozdelenia nehnuteľnosti medzi dedičov.

    Chcem konzultáciu k nehnuteľnosti

    FAQ – Často kladené otázky

    Je nový Občiansky zákonník už schválený?

    Nie. Pripravované zmeny zatiaľ neprešli celým legislatívnym procesom a ich finálne znenie sa ešte môže meniť.

    Čo je dedičská zmluva?

    Ide o nový inštitút, ktorý by mohol umožniť dohodnúť dedenie určitého majetku ešte počas života poručiteľa.

    Môžu sa zmeny dotknúť aj vlastníkov bytov a domov?

    Áno. Práve nehnuteľnosti bývajú najčastejším predmetom dedičských konaní a rodinných sporov.

    Prečo sa o zmenách hovorí ako o jednej z najväčších reforiem?

    Pretože môžu zásadne zmeniť spôsob, akým sa bude rozhodovať o majetku po smrti a kto bude môcť dediť.

    Chcete dostávať nové články?

    Vďaka dlhoročným skúsenostiam v realitách, financiách a daňovom poradenstve pre vás pripravujem výber najdôležitejších poznatkov, trendov a odporúčaní. Obsah, ktorý vám pomôže robiť premyslené rozhodnutia pri bývaní a investovaní.

    Odoberať

    Odber môžete kedykoľvek zrušiť.

    Zdedili ste nehnuteľnosť alebo riešite majetkové vzťahy v rodine?

    Dedičstvo často prináša nielen emócie, ale aj praktické otázky. Ak riešite predaj zdedeného domu, bytu alebo pozemku, rada vám pomôžem zorientovať sa v možnostiach a pripraviť ďalší postup tak, aby ste sa vyhli zbytočným komplikáciám.

    „Najväčšie dedičské spory nevznikajú kvôli majetku, ale kvôli nejasným pravidlám a nenaplneným očakávaniam.“

    Martina Marušincová, realitná maklérka

    0 KOMENTÁROV

    Zanechajte komentár

    Chcete sa pripojiť k diskusii? Neváhajte prispieť!

      🖨️ Uložiť ako PDF ← Späť na úvod

      Martina Marušincová, Bc.
      V realitách pôsobím s dôrazom na detail, transparentnosť a modernú prezentáciu. Spájam skúsenosti z realít, financií a dizajnu, aby som klientom prinášala služby, na ktoré sa môžu spoľahnúť. Každý projekt si beriem osobne – od prvého telefonátu až po odovzdanie kľúčov.

      Admin panel