Rýchly prehľad
Rovinatý stavebný pozemok v pokojnej časti obce Slavnica, vhodný na výstavbu rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do Dubnice nad Váhom a okolitých miest.
Pozemok je zaradený v územnom pláne ako individuálna bytová výstavba (IBV). K dispozícii je vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného, mobilného alebo kontajnerového domu, čo dáva budúcemu majiteľovi flexibilitu pri plánovaní bývania.
O nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 1.123 m², nachádzajúci sa na okraji obce Slavnica, okres Ilava. Pozemok má praktické rozmery približne 9 m × 120 m, čo je vhodné najmä pre užší typ rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu v zadnej časti pozemku.
Pozemok je vedený v územnom pláne ako IBV – individuálna bytová výstavba, čo umožňuje výstavbu rodinného domu. K dispozícii je vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného, mobilného alebo kontajnerového domu. Elektrina sa nachádza priamo pri pozemku, plyn je v blízkosti (cca 200 m). Voda je riešená formou studne.
Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie s množstvom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Dubnica nad Váhom. Pozemok sa predáva ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie alebo dlhodobú investíciu.
Pre koho je tento pozemok ideálny
- pre tých, ktorí chcú stavať rodinný dom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou,
- pre záujemcov hľadajúcich rovinatý pozemok vhodný na jednoduchšiu výstavbu,
- pre klientov, ktorí ocenia zaradenie v územnom pláne ako IBV (individuálna bytová výstavba),
- pre tých, ktorí zvažujú aj mobilný alebo kontajnerový dom,
- pre investorov, ktorí chcú uložiť prostriedky do pozemku s dlhodobým potenciálom.
Možnosti využitia
- výstavba rodinného domu (IBV podľa územného plánu),
- mobilný dom alebo kontajnerový dom,
- záhrada, oddychová zóna, ovocný sad alebo rekreačné využitie,
- dlhodobá investícia v stabilnej lokalite.
Dôležité: Pozemok sa predáva ako celok – nie je možné ho deliť na menšie časti.
Pozemky v stabilných lokalitách si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Ak plánujete výstavbu v horizonte jedného až dvoch rokov, kúpa teraz môže byť rozumným rozhodnutím z pohľadu budúceho vývoja cien.
Stav pozemku
Pozemok je rovinatý a vhodný na budúcu výstavbu. Vďaka rozmerom približne 9 m × 120 m je ideálny najmä pre užší typ rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu v zadnej časti pozemku.
Výhody oproti iným pozemkom v okolí
- zaradenie v územnom pláne ako IBV,
- vyjadrenie obce k možnosti výstavby (rodinný dom / mobilný / kontajnerový dom),
- pokojná lokalita na okraji obce s prírodou na dosah,
- elektrina priamo pri pozemku, plyn v blízkosti (cca 200 m),
- výborná dostupnosť do Dubnice nad Váhom.
Lokalita a dostupnosť
Pozemok sa nachádza na okraji obce Slavnica v tichom prostredí so zeleňou a príjemnými výhľadmi. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do Dubnice nad Váhom a okolitých miest.
3 dôvody, prečo si pozemok pozrieť osobne
- na mieste najlepšie uvidíte terén, okolie a možnosti umiestnenia budúcej stavby,
- atmosféra lokality a súkromie často pôsobia ešte lepšie než na fotografiách,
- ide o kombináciu vhodnej ceny, lokality a územného určenia.
Cena
45.000 €
Pri serióznom záujme je možná dohoda
V prípade rýchleho a korektného jednania je majiteľ otvorený dohode na cene. Ak vás pozemok zaujal, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
Mám záujem o obhliadkuČo je zahrnuté v cene
- vyhotovenie kúpnej zmluvy,
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
- úhrada poplatkov spojených s návrhom na vklad,
- možnosť sprostredkovania financovania podľa vašej situácie.
Možnosti financovania
Ak potrebujete financovať kúpu hypotékou, rada vám pomôžem porovnať ponuky bánk a vybrať riešenie, ktoré bude zodpovedať vašej finančnej situácii a plánom.
Kompletný právny a finančný servis
Kúpa pozemku je dôležité rozhodnutie. Zabezpečím bezpečný právny servis, prípravu zmlúv, podanie návrhu na kataster aj koordináciu celého procesu. V prípade potreby vám pomôžem aj s financovaním a výberom najvhodnejšieho riešenia.
Rýchly prehľad parametrov pozemku
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Typ | Stavebný pozemok |
| Výmera | 1 123 m² |
| Rozmery | cca 9 m × 120 m |
| Terén | Rovinatý |
| Územný plán | IBV – individuálna bytová výstavba |
| Možnosti výstavby | Rodinný dom / mobilný dom / kontajnerový dom |
| Elektrina | Priamo pri pozemku |
| Plyn | V bezprostrednej blízkosti |
| Voda | Riešenie formou studne |
| Lokalita | Slavnica, okres Ilava |
| Cena | 45 000 € (dohoda možná) |
| Predaj | Ako celok – nedeliteľné |
Rozumná kúpa dnes môže znamenať vyššiu hodnotu zajtra.
Ak o pozemku uvažujete vážne, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr.
FAQ – Často kladené otázky
Je pozemok voľný ihneď?
Áno, pozemok je k dispozícii ihneď po dohode.
Je pozemok určený na výstavbu?
Áno, pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce ako plocha individuálnej bytovej výstavby (IBV).
Je možné na pozemku postaviť mobilný alebo kontajnerový dom?
Áno, výstavba rodinného domu, mobilného alebo kontajnerového domu je možná v súlade so súhlasom obce.
Aké sú inžinierske siete?
Elektrina sa nachádza priamo pri pozemku a plyn je v bezprostrednej blízkosti (cca 200 m). Voda je riešená formou vlastnej studne.
Aký je prístup k pozemku?
Pozemok má zabezpečený prístup po obecnej komunikácii, čo umožňuje bezproblémový prístup počas celého roka.
Dá sa pozemok rozdeliť na menšie časti?
Nie, pozemok sa predáva ako celok – nie je možné ho rozdeliť na menšie parcely.
Je možné financovanie hypotékou?
Áno, s financovaním vám rada pomôžem a porovnám ponuky bánk podľa vašej individuálnej situácie.
Tu môže vzniknúť váš budúci domov.
Vlastný pozemok znamená slobodu rozhodovať o každom detaile – od orientácie domu až po veľkosť záhrady.
Záver
Tento pozemok v obci Slavnica ponúka výbornú kombináciu pokojnej lokality, rovinatého terénu a možností výstavby podľa územného plánu. Ak hľadáte miesto pre budúce bývanie alebo zaujímavú investíciu, rada vám poskytnem podrobnejšie informácie a osobne vám pozemok ukážem.
